Buto nuomos sutartis Nemokamai

Buto nuomos sutartis - tai dokumentas, kuriuo Nuomotojas perduoda Nuomininkui laikinai valdyti bei naudoti gyvenamąsias patalpas, priklausančias Nuomotojui, o Nuomininkas įsipreigoja už jas mokėti kasmėnesinį nuomos mokestį. Pasibaigus šios sutarties terminui ar nutraukus ją prieš terminą, Nuomininkas sumoka visas Nuomotojui pagal šią sutartį mokėtinas sumas per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo sutarties termino pasibaigimo ar sutarties nutraukimo dienos. Sutarties šalys turi teisę nutraukti šią sutartį abipusiu rašytiniu susitarimu, nesilaikant sutarties nurodyto įspėjimo termino.

CK leidžia buto nuomos sutartį tarp fizinių asmenų sudaryti žodžiu. Žodinė nuomos sutartis įsigalioja nuo šalių susitarimo dėl sutarties sąlygų arba leidimo apsigyventi gyvenamojoje patalpoje dienos.

Jei gyvenamosios patalpos nuosavybės teisė pereina iš nuomotojo kitam asmeniui, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis lieka galioti naujam savininkui, jeigu gyvenamosios patalpos nuomos sutartis buvo įregistruota įstatymo nustatyta tvarka. Todėl, nors sutartis nebūtinai turi būti registruota Nekilnojamojo turto registre, sutarties neįregistravus, ji negali būti panaudota prieš trečiuosius asmenis.

Asmuo, pildantis dokumentą, turi nurodyti abiejų šalių kontaktinę informaciją: jų vardus ir pavardes, gyvenamąsias vietas, asmens kodus. Taip pat, sutartyje turi būti nurodoma visa informacija, susijusi su išnuomojamu butu, taip pat nustatytas mėnesinis nuomos mokestis, depozito mokestis, aptartos atsiskaitymų sąlygos ir šalių įsipareigojimai.

Užpildytas dokumentas yra pasirašomas abiejų šalių, o kopijos saugomos tol, kol tęsiasi nuomos sutartis.